消防維保的方法

　　消火栓滅火系統

　　a、對消防水池、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設施進行外觀檢查，以確保符合規范要求;

　　b、觀察壓力表指針讀數是否符合規范要求。

　　c、檢查消防設備、部件是否完好。

　　d、相關消防配電柜控制功能是否完好。

　　e、巡查主要控制閥是否滲漏。

　　f、測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。

　　g、消火栓按鈕檢查報警及能否聯動消防水泵。

　　h、每年對消火栓系統放水實驗一次(最不利點),驗證充實水柱長度是否符合要求。

　　i、檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。

　　2、自動噴淋滅火系統

　　a、檢查區域內所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常(包括設備外觀)以確保系統處于正常狀態。

　　b、觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統正常。

　　c、對相關控制系統、配電柜系統功能進行檢查、測試。

　　d、檢查消防水池是否符合消防規范。

　　e、進行末端放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。

　　f、巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發現有漏水、腐蝕、液體變色等情況應更換。

　　g、檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。

　　h、測試噴淋主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。

　　i、每年對噴淋水泵進行一次絕緣檢測。

　　j、對所有減壓閥進行檢查。

　　3、火災自動報警系統

　　a、對報警控制主機進行自檢測試，確認自檢功能是否正常。

　　b、火警測試：通過對探測器進行測試(或按下手動按鈕)，此時探測器應動作并有確認燈顯示，同時控制主機應接收到火警信號。

　　c、故障報警測試：拆下探測器、切斷回路傳輸線路以及主備電源故障，控制主機應有故障顯示，故障指示燈并正常顯示。

　　d、消音測試：自動報警系統出現火警或故障報警，控制主機發出聲光報警時，按下“消音”鍵，響聲停止，消音指示燈點亮，如再有新的火警或故障時仍能繼續進行報警為正常。

　　e、復位測試：在火警或故障報警狀態下，按“復位”鍵，能消除火警或故障信息。

　　f、打印測試：對報警系統所發生的火警、故障及反饋信號進行打印。

　　g、校時檢查：時鐘應記錄火警發生的時間，無火警時，時鐘應顯示運行時間。

　　h、聯動測試：利用末端報警設備聯動相關消防設備是否正常運行。

　　i、接地檢查: 每年對報警主機及聯動控制柜進行一次絕緣、接地檢查。

　　j、檢查報警主機及聯動控制柜的主、備電源輸入是否完好。

　　k、對各種報警裝置進行抽檢、抽檢數量應為系統探測器總數的3%-5%。

　　4、防火卷簾門系統

　　a、巡查各卷簾門狀態，手動開關是否完好，卷簾門下是否堆放雜物。

　　b、卷簾門控制器有無故障信號，聯動控制有否故障報警。

　　c、檢查卷簾門驅動電機及鏈條傳動機構狀況，定期加注潤滑油。

　　d、手動測試卷簾門開啟，關閉功能。

　　e、檢查消防控制中心有否卷簾門自動關閉的信號反饋。

　　f、檢查報警聯動控制系統對卷簾門的控制功能是否正常。

　　5、氣體自動滅火系統

　　a、對系統各設備組件的外觀、壓力進行檢查。

　　b、對系統進行模擬報警、點燈試驗，檢查系統聯動是否正常。

　　c、對儲氣瓶稱重系統或壓力表進行檢查是否符合規范。

　　6、防排煙系統

　　a、檢測防排煙設備及防火閥的功能，啟動設備使其運轉，觀察有無異?，F象。

　　b、檢查排煙口的開啟狀況及操作是否靈活。

　　c、檢查排煙風機、加壓風機及風閥的聯動控制及控制信號反饋情況。

　　d、對排煙風機、加壓風機的相關部件進行檢查。

　　e、啟動防排煙系統使之工作，測量其送風口、排煙口風量是否符合規范要求。

　　7、消防廣播、消防電話

　　a、檢查音源、功放、分區選擇器功能是否正常。

　　b、抽檢分區播音測試，監聽現場廣播運行是否符合要求。

　　c、用插孔電話現場試打消防電話通話檢查是否正常。

　　d、對各設備房分機電話進行通話檢查是否正常。

　　e、模擬火災狀態下進行緊急廣播。

　　8、滅火器

　　抽查滅火器是否在有效期內、是否符合設置位置、設置是否穩固、銘牌是否完好、箱門開啟應方便靈活;

　　9、防火門

　　抽查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、自動關閉程度、開啟方向正確、雙扇門應按順序自動關閉。

　　10、事故照明檢查、安全疏散指示標志檢查

　　抽檢設置是否符合規范、狀態指示燈工作是否正常、指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向應一致、交流電源切斷后，應順利轉入應急工作狀態，工作時間≥30min、安裝是否穩固、電源供應是否正常.